דירה בהנחה

ההרשמה להגרלת דירה בהנחה תיפתח לאחר חג הפסח,עם מעל 7,000 דירות שיוגרלו ברחבי הארץ!

📅 לאור החלטת שר השיכון להגדיל את הקצת הדירות למשרתי מילואים תידחה פתיחת ההגרלה, ומועד מדויק יפורסם בהקדם!
📝 ניתן להנפיק אישור זכאות כבר עכשיו – לחצו כאן לפרטים נוספים אודות הנפקת הזכאות
🎖️ עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכם כ-25% ללוחמי מילואים.

שימו לב – ההגרלה מיועדת לחסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף, וניתן להירשם לעד 3 ערים שונות.

במסגרת ההגרלה יוגרלו כ-7,000 יחידות דיור בהנחה משמעותית בעשרות פרויקטים ברחבי הארץ, בין היתר בראשון לציון, אשדוד, בית שמש, רחובות, חדרה, כפר סבא, קרית גת, נהריה, אילת, מעלה אדומים, יהוד, יקנעם עלית, קדימה-צורן, כפר מנדא, מזכרת בתיה, רכסים, בית דגן, בני עי"ש ובת חפר.

אופן הגשת בקשה לזכאות:

• ההרשמה הינה באמצעות טופס דיגיטלי באתר משרד הבינוי והשיכון:
  בקשת אישור זכאות לרכישת דירה בתוכניות 'דירה בהנחה' – יש לבחור ב"הרשמה מקוונת", ואז לבחור ב"הוצאת אישור זכאות במעוף" ולמלא את הטופס.
• במידה ואין באפשרותכם להגיש בקשה באתר משרד הבינוי והשיכון, ניתן להגיש בקשה באמצעות טופס דיגיטלי מהיר דרך אתר 'מעוף לדיור' – לחצו כאן
• הרשמה מרחוק (באמצעות סניף דיגיטלי) – ניתן לפנות למוקד הטלפוני שלנו ב-9344*
• הרשמה פיזית בסניף הקרוב לביתך – לתיאום תור הקליקו

• הרשמה באמצעות טופס דיגיטלי באתר משרד הבינוי והשיכון:
  בקשת אישור זכאות לרכישת דירה בתוכניות 'דירה בהנחה' – יש לבחור ב"הרשמה מקוונת", ואז לבחור ב"הוצאת אישור זכאות במעוף" ולמלא את הטופס.
• במידה ואין באפשרותכם להגיש בקשה באתר משרד הבינוי והשיכון, ניתן להגיש בקשה באמצעות טופס דיגיטלי מהיר דרך אתר 'מעוף לדיור' – לחצו כאן
• הרשמה מרחוק (באמצעות סניף דיגיטלי) – ניתן לפנות למוקד הטלפוני שלנו ב-9344*
• הרשמה פיזית בסניף הקרוב לביתך – לתיאום תור הקליקו

• בתכנית דירה בהנחה חיילי מילואים ששירתו 60 יום לפחות (בצו 8) החל מה-7/10/23 ועד לתאריך ה-30/4/26 יקבלו עדיפות בהגרלה בהתאם לקבוע בהחלטת המועצה ועד 50% מהדירות המוגרלות.

• חיילי מילואים "המשתייכים על המערך הלוחם" יקבלו עדיפות עד 50% מסך הדירות המוקצות לחיילי מילואים ויתרת הדירות יוגרלו בין כלל חיילי המילואים הפעילים.

• לקבלת מידע לגבי מספר ימי המילואים שבוצעו בצו 8, יש לפנות למוקד מילואים כוכבית 1111 שלוחה 4.

• נבקש להבהיר כי המידע לגבי זכאותך כמשרת מילואים פעיל יתקבל מצה"ל לאחר סגירת ההגרלה, על כן, יש להירשם להגרלה במועד פתיחתה ועדכון בדבר זכאותך יפורסם לאחר סגירת ההגרלה באזור האישי הממשלתי.

• יובהר כי לאחר פרסום המידע באזור האישי הממשלתי יינתן זמן לערעור מול צה״ל, לפני ביצוע ההגרלה בפועל.

• לתשומת לבכם – תנאי הסף לזכאות לתוכנית, חלים גם על מילואימניקים.

• התוכנית מיועדת לחסרי דירה בלבד.
  משך הטיפול בהוצאת אישור הזכאות: הוצאת אישור זכאות חדש יכולה להימשך עד 10 ימי עבודה.
  במקרים שבהם הזכאות מתעכבת בגלל עיכוב במענה מגורמים חיצוניים (מולם נבדקים הנתונים), אין המשרד מתחייב להנפקה בתוך 10 ימי עבודה.
  בעת הגשת הבקשה, המבקש מאשר כי הוא מודע למשך זמן הטיפול.
  כמו כן, סטטוס מצב הנכסים אשר יש\היה בבעלות מבקש הבקשה חייב להיות מוסדר ברשויות הרלוונטיות (כגון הטאבו, רשות המיסים וכדומה..).

• כדי לקבל אישור זכאות, עליכם להירשם בהרשמה מקוונת. יש להיכנס לאתר משרד הבינוי והשיכון (הקליקו פה) > לבחור ב"הרשמה מקוונת" ואז לבחור ב"הוצאת אישור זכאות במעוף".
• השירות המקוון מיועד רק למקרים שבהם אין צורך לצרף מסמכים.
• במקרים מסוימים (כגון בקשות של משפרי דיור המגישים בקשת זכאות עבור תוכנית "דירה בהנחה") תתבקשו לצרף מסמכים הנדרשים לצורך תהליך ההרשמה.
• אם תימצאו זכאים, יישלח אליכם האישור בדואר אלקטרוני, תוך 10 ימי עבודה.
• עלות השירות: 200 ₪
• גביית התשלום מתבצעת בסוף התהליך המקוון.
• הצוותים שלנו פה עבורכם לכל שאלה ב- 9344*.

• מי זכאי לקבל 'דירה בהנחה'?

  • חסר דירה: יחיד (מעל גיל 35), או משפחה, שאין ולא היו לו או לאחד מיחידיו דירה, או זכויות כלשהן בדירה, או בחלק מדירה (בחלק שעולה על שליש) 3 שנים קודם למועד הנפקת הזכאות.
  • במסגרת בדיקת הזכאות, נבחנת גם בעלות של ילדים מתחת לגיל 21 שאין (ולא היה) בבעלותם ב 3 השנים האחרונות נכס (או מעל שליש נכס).

  • להלן פירוט בנוגע להגדרת 'חסרי דירה':

    • שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב-3 השנים האחרונות
    • שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב-3 השנים האחרונות
    • שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי
    • שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה
    • כאלה שאין להם זכויות בחלק שעולה על שליש, במצטבר, בקרקע המיועדת למגורים או בחלק בקרקע המעניק זכויות לבנייה של יותר משליש ביחידת דיור.
    • כאלה שאין להם זכויות בדירה באמצעות קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים.

    לתשומת לבכם – בעת חתימת החוזה לדירת מחיר למשתכן, עליכם להיות עדיין במעמד של חסרי דירה.

  • משפרי דיור: כאלה שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, ב-3 השנים שקדמו לרכישת הדירה בתוכנית.
    בני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת הדירה בתוכנית.

    משפר דיור נדרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכניות דירה בהנחה, ולא יוכל לרכוש דירה נוספת בטרם מכירת הדירה.

  • למעבר לפירוט הזכאים באתר משרד הבינוי והשיכון לחצו כאן

• זוגות נשואים או ידועים בציבור
• יחידים (רווקים, גרושים, אלמנים) מעל גיל 35
• הורים עצמאים (חד-הוריים) עם ילד אחד לפחות, שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה
• יחידים מתחת לגיל 35 שהינם נכים
• צעירים יחידים בגילאי 26-35, שאינם עומדים בתנאי הזכאות לדירה בהנחה, יכולים להגיש זכאות להגרלות לדיור מופחת ברשויות המקומיות. למידע נוסף ניתן לפנות למוקד המידע שלנו ב-9344* או בקרו בעמוד המידע.

תנאי הזכאות לנכים התוכנית מיועדת גם לנכים יחידים בני 21 ומעלה אשר עונים לאחד מהכללים הבאים:

• נכה שהוכר על ידי המוסד לביטוח הלאומי ובעל נכות רפואית בשיעור 75% או יותר. 
• נכה, בעל נכות רפואית על פי קביעת המוסד לביטוח לאומי, של מעל 50% לצמיתות הזכאי לקצבת ניידות ושירותים מיוחדים. 
• נפגע פעולות איבה בשיעור 50% ומעלה, לפי קביעת המוסד לביטוח לאומי הזכאי לקצבת פעולות איבה. 
• נכה משרד הביטחון 50% ומעלה, הזכאי לקצבת נכות מטעם משרד הביטחון. 

• אלה שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.
• בני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.
• כאלה שבבעלותם כיום יותר משליש בקרקע המיועדת למגורים. בני זוג ייחשבו משפרי דיור גם אם בבעלות רק אחד מהם יותר משליש קרקע המיועדת למגורים.
• משפר דיור נדרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכנית מחיר למשתכן.
  
  

התוכנית מיועדת להרכבי המשפחות הבאים:

• זוגות נשואים או ידועים בציבור.
• יחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35.
• הורים עצמאים (חד-הוריים) עם ילד אחד לפחות, שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו, ובכלל זה הורה עצמאי שהיה בעל זכויות של עד 50% בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין) 5 שנים טרם הגשת הבקשה ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרות לעיל, ב-6 שנים שקדמו למועד הגשת הבקשה.
• הורים גרושים מתחת לגיל 35, שילדיהם אינם בחזקתם.
• התוכנית מיועדת גם לנכים יחידים בני 21 ומעלה.

• אזרחים בעלי זכאות לדירה בהנחה מחדשים הצהרות באתר ההגרלות באזור האישי פעם בשנה. (ישנן הצהרות על בעלות, בעלות ילדים, הצהרת יחידים והצהרת ידוע בציבור – ובמידה והשבתם על כל השאלות "לא", תוקף הזכאות מוארך לשנה נוספת באופן אוטומטי, וללא צורך לפנות לפקיד).
• עבור הארכת תוקף זכאות יגבה תשלום ע"ס 50 ₪
• בסיום המענה על שאלות ההצהרה, תועברו לתשלום ע"י הצגת קישור תשלום / גבייה טלפונית

• לאחר קבלת אישור זכאות, יש להיכנס לאתר ההרשמה לפרויקטים (לחצו כאן) עם שם המשתמש והסיסמה המופיעה באישור הזכאות.
• מומלץ להיכנס למערכת מיד עם קבלת ההודעות ולוודא שהפרטים המזהים נכונים.
• עם כניסה ראשונה לאתר תידרשו להחליף את הסיסמה שקיבלתם.
• בכל בעיה בכניסה, לאתר ניתן לפנות אלינו באמצעות הוואטסאפ או למוקד 9344*.
• לצורך הרשמה להגרלה לפרויקטים, יש להיכנס לרשימת הפרויקטים באתר ההרשמה להגרלות. יש ללחוץ על הכפתור הירוק "להרשמה", ולאשר את תקנון ההגרלה. לאחר ההרשמה תקבלו דואר אלקטרוני המאשר את הרשמתכם.
• ניתן להירשם אך ורק לפרויקטים הפתוחים להרשמה התואמים את זכאותכם. ההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה.
• לאיפוס סיסמא לאתר ההגרלות לחצו כאן

• ההודעה על הזכייה ועל מיקום הזכייה נשלחת במייל ומתועדת באזור האישי. הזכייה בעצם מבטיחה את זכותכם לרכישת דירה בהנחה, כל עוד הזכאות בתוקף ונותרה ללא שינוי.
• הקבלן מקבל את פרטי הזוכים ולאחר קבלת היתר בנייה מלא או היתר בתנאים על ידי הרשות המקומית, ולאחר אישור מסמכיו על ידי חברת הבקרה שפועלת מטעם משרד הבינוי והשיכון, הוא מזמן את הזוכים לכנס הסברה כללי, בחירת דירה וחתימת חוזה.
• יש להחזיק אישור זכאות בתוקף עד לחתימת החוזה.

לפרטים נוספים באתר תכנית "דירה בהנחה" לחצו כאן

לאיפוס סיסמא לאתר ההגרלות לחצו כאן